التأجير التمويلي مقابل الإيجار التشغيلي | أهم 10 اختلافات!

التأجير التمويلي والتأجير التشغيلي هما طريقتان محاسبيتان مختلفتان لعقد الإيجار حيث في حالة التأجير التمويلي ، يتم تحويل جميع المخاطر والمكافآت المتعلقة بالأصل قيد النظر إلى المستأجر بينما في حالة التأجير التشغيلي ، يتم تحويل جميع المخاطر والمكافآت المتعلقة بالأصل تحت يبقى الاعتبار مع المؤجر.

الاختلافات بين التأجير التمويلي مقابل الإيجار التشغيلي

عقد الإيجار هو مفهوم أساسي في العمل. غالبًا ما تبحث الشركات الناشئة أو الشركات الصغيرة الجديدة عن خيارات التأجير لأن مواردها محدودة ، ولا يرغب أصحاب هذه الشركات في استثمار الكثير من الأموال في الحصول على الأصول لدعم الأعمال في البداية. لهذا السبب يقومون بتأجير الأصول متى طلبوا ذلك.

يمكن أن يكون هذا التأجير من نوعين - الإيجار التمويلي والتأجير التشغيلي.

عقد الإيجار التمويلي هو عقد إيجار يتم فيه تحويل المخاطر والعائد إلى المستأجر (أصحاب الأعمال) عندما يقررون تأجير الأصول لأعمالهم. من ناحية أخرى ، فإن عقد الإيجار التشغيلي هو عقد إيجار حيث تبقى المخاطر والعائد مع المؤجر.

فكيف سيختار صاحب العمل بين الإيجار التمويلي مقابل الإيجار التشغيلي؟ ولماذا يختار الواحد على الآخر؟

في هذه المقالة ، سوف نكتشف كيف ولماذا التأجير التمويلي والتأجير التشغيلي. سنكتشف أيضًا الفروق بين عقد الإيجار التمويلي وعقد الإيجار التشغيلي. على سبيل المثال ، الاختلاف الرئيسي بين عقد إيجار تمويلي وعقد إيجار تشغيلي هو أن الإيجار التمويلي لا يمكن إلغاؤه خلال الفترة الأولية للعقد ؛ من ناحية أخرى ، يمكن إلغاء عقد الإيجار التشغيلي حتى خلال الفترة الأولية للعقد.

رسوم معلومات التأجير التمويلي مقابل التأجير التشغيلي

هناك العديد من الاختلافات بين عقد الإيجار التمويلي مقابل عقد الإيجار التشغيلي. دعونا نلقي نظرة على أهم الاختلافات بين هذين -

التأجير التمويلي والتأجير التشغيلي - الاختلافات الرئيسية

كما ترى أن هناك العديد من الاختلافات بين عقد الإيجار التمويلي مقابل عقد الإيجار التشغيلي. دعونا نلقي نظرة على الاختلافات الجوهرية بينهما -

  • عقد الإيجار التمويلي هو نوع من الإيجار حيث يسمح المؤجر للمستأجر باستخدام الأصل السابق بدلاً من الدفع الدوري لفترة ممتدة. من ناحية أخرى ، يعتبر عقد الإيجار التشغيلي نوعًا من الإيجار حيث يسمح المؤجر للمستأجر باستخدام الأصل السابق مقابل دفعة دورية لفترة وجيزة.
  • عقد الإيجار التمويلي هو عقد إيجار يحتاج إلى التسجيل بموجب نظام المحاسبة. من ناحية أخرى ، فإن عقد الإيجار التشغيلي هو المفهوم الذي لا يحتاج إلى تسجيل تحت أي نظام محاسبة ؛ لهذا السبب يسمى عقد الإيجار التشغيلي أيضًا "خارج عقد إيجار الميزانية العمومية"
  • بموجب عقد الإيجار التمويلي ، تنتقل الملكية إلى المستأجر. بموجب عقد إيجار تشغيلي ، لا تنتقل الملكية إلى المستأجر.
  • يسمى العقد بموجب عقد إيجار تمويلي اتفاقية / عقد قرض. يسمى العقد بموجب عقد إيجار تشغيلي اتفاقية / عقد إيجار.
  • بمجرد توقيع الطرفين على الاتفاقية ، عادة ، لا يمكن إلغاء عقد الإيجار التمويلي. حتى بعد الاتفاق بين الطرفين ، يمكن إلغاء عقد الإيجار التشغيلي خلال الفترة الأولية فقط.
  • يقدم التأجير التمويلي خصمًا ضريبيًا للإهلاك ورسوم التمويل. يوفر عقد الإيجار التشغيلي خصمًا ضريبيًا لمدفوعات الإيجار.
  • في عقد الإيجار التمويلي ، يوجد خيار شراء أصل معطى في نهاية فترة العقد. بموجب عقد إيجار تشغيلي ، لا يوجد مثل هذا العرض.

التأجير التمويلي مقابل الإيجار التشغيلي (جدول المقارنة)

أساس المقارنة التأجير التمويلي عقد إيجار تشغيلي
1.    المعنى عقد تجاري يسمح فيه المؤجر للمستأجر باستخدام أصل بدلاً من المدفوعات الدورية لفترة طويلة عادة. عقد تجاري يسمح فيه المؤجر للمستأجر باستخدام الأصل بدلاً من المدفوعات الدورية لفترة قصيرة ؛
2.    ما هو كل شيء؟ التأجير التمويلي مفهوم طويل الأمد. عقد الإيجار التشغيلي هو مفهوم قصير الأجل.
3.    قابلية التحويل يتم نقل الملكية إلى المستأجر. تظل الملكية مع المؤجر.
4.    مدة عقد الإيجار إنه عقد طويل الأمد. إنه عقد قصير الأمد.
5.    طبيعة العقد يسمى العقد اتفاقية / عقد قرض. يسمى العقد عقد الإيجار.
6.    الصيانة في حالة الإيجار التمويلي ، سيحتاج المستأجر إلى رعاية الأصول والحفاظ عليها. في حالة عقد الإيجار التشغيلي ، سيحتاج المؤجر إلى رعاية الأصول والحفاظ عليها.
7.    خطر التقادم تقع على جزء من المستأجر. تقع على جزء من المؤجر.
8.    الإلغاء عادة ، خلال الفصول الأولية ، لا يمكن القيام بذلك ؛ ولكن يمكن أن تكون هناك استثناءات. في حالة عقد إيجار تشغيلي ، يمكن الإلغاء خلال الفترة الأولية.
9.    ميزة ضريبية يُسمح بمصاريف الأصل مثل الاستهلاك والتمويل لخصم الضرائب للمستأجر. يسمح حتى بخصم إيجار الإيجار من الضريبة.
10.  خيار الشراء في عقد الإيجار التمويلي ، يحصل المستأجر على خيار شراء الأصل الذي استأجره. في عقد الإيجار التشغيلي ، لا يُمنح المستأجر أي خيار من هذا القبيل.

استنتاج

فهم عقد الإيجار التمويلي والتأجير التشغيلي أمر ضروري. سيساعدك فهم هذه في معرفة أيهما أكثر ملاءمة لعملك في موقف معين.

إذا كنت ترغب في استخدام الأصول ، ولكن لا ترغب في عرضها ضمن السجل المحاسبي ، فإن عقد الإيجار التشغيلي هو الخيار الأفضل لك. لكن عليك التأكد من أن عقد الإيجار لا ينبغي أن يتبع المعايير الأربعة المذكورة أعلاه.

إذا كنت ترغب في استخدام أصل لا يمكنك شرائه في الوقت الحالي ، فيجب عليك الحصول على عقد إيجار مالي حيث يمكنك استخدامه لفترة أطول ، وفي نفس الوقت ، يمكنك أيضًا الحصول على خيار لشرائه في نهاية فترة التعاقد.


$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found