حساب الثقة (التعريف والميزات والأنواع) | كيف أقوم بإنشاء حساب ثقة؟

ما هو حساب الثقة؟

يتم إنشاء حساب الأمانة بقصد تغليف أصل معين أو مجموعة من الأصول المحتفظ بها في صفة منفصلة ليتم إدارتها وفقًا للمستفيدين المحددين ويمكن أن يكون هناك استخدامات مختلفة لهذا الحساب تتراوح بين سداد الرهون العقارية وأقساط التأمين من قبل البنك نيابة عن على عملائها التعامل مع العقارات المراد توريثها.

خاطئة

  • الائتمان هو حساب مالي يفتحه ويديره الوصي من أجل التغاضي عن أصول أو أموال المستفيد وإدارتها وفقًا للترتيب الملزم قانونًا.
  • يُعرف منشئ الثقة باسم المستوطن أو المانح. حساب الثقة هو أداة مهمة للتخطيط العقاري.
  • عندما يتم إنشاء ائتمان ، ينقل الطرف جميع الملكية القانونية للممتلكات إلى الطرف الثالث (فرد أو مجموعة) الذي سيكون مسؤولاً عن التعامل الصحيح مع الممتلكات.
  • يُعرف هذا الطرف الثالث باسم الوصي ويُعرف الطرف الذي يدير الوصي لصالحه الأصول أو الأموال باسم المستفيد.
  • لا يمتلك الصندوق الاستئماني أيًا من الصلاحيات فيما يتعلق بالعقار حتى يقوم المستفيد بتحويل الأصول أو الأموال إلى حساب استئماني. بشكل عام ، يعمل البنك أو المؤسسة المالية الأخرى الموجودة كحارس لأصول الصندوق الاستئماني.
  • يضع هؤلاء الأمناء الأصول في حساب الأمانة تحت اسم الصندوق الاستئماني. بعد ذلك جميع التوزيعات والمصروفات الخاصة بالمستفيد ستتم من هذا الحساب فقط.

 سمات

  • يعد "تمويل الصندوق الاستئماني" أحد أهم ميزات حساب الثقة. إنها العملية التي يتم بموجبها تحويل الأموال أو الأصول إلى ائتمان. إذا لم يتم نقل ملكية الممتلكات إلى الثقة ، فليس لديها القدرة على إدارتها.
  • من الضروري أن يكون الوصي بالغًا مختصًا عقليًا يتحمل مسؤولية التعامل مع حساب ائتمان.
  • يتمتع الوصي بالسلطة الكاملة فيما يتعلق بإجراء أي نوع من التغييرات في الحساب إلا في حالة ذكر خلاف ذلك على وجه التحديد في الاتفاقية التي تنص على خلاف ذلك.
  • من واجب الوصي أن يتصرف في مصلحة المستفيدين.
  • وفقًا لقوانين الولاية السائدة في ولاية معينة ، تقع على عاتق الوصي مسؤولية تقديم الإقرارات الضريبية السنوية. يجوز بناء على طلب المستفيد أن يتقدم بمحاسبة منتظمة.
  • يجب أن تتم جميع التوزيعات والمصروفات الخاصة بالمستفيد من حساب الأمانة الخاص به فقط.

أنواع

هناك العديد من أنواع الصناديق التي لها نفس الوظائف بطريقة ما ولكنها تخدم أغراضًا مختلفة. حساب الضمان ، على سبيل المثال ، هو نوع من الحسابات الاستئمانية للعقارات ، والذي من خلاله يحتفظ بنك الإقراض العقاري بأموال لاستخدامها في دفع الضرائب العقارية وتأمين أصحاب المنازل نيابة عن مشتري المنزل. يعتمد توافر نوع الثقة على قانون الولاية السائد في الولاية القضائية. لديها أربعة تصنيفات أساسية تشمل

# 1 - الثقة الحية

إنها الثقة التي يمكن إنفاذها خلال حياة منشئ الثقة ، أي المستوطن.

# 2 - الثقة الوصية

إنها الثقة التي يتم فرضها بعد وفاة المستوطن.

# 3- الثقة القابلة للإلغاء

إنها الثقة التي تحتوي على البند الذي يمنح المستوطن الحق في تغيير اتفاقية الثقة أو إنهاء الثقة.

# 4- الثقة التي لا رجوع عنها

بموجب هذا ، هناك قيود على المستوطن لإجراء أي تغييرات في الاتفاقية أو لإنهاء الثقة. بمجرد نقل المستوطن الملكية بموجب هذا الحساب ، يتم التنازل عن حق الملكية.

وبالتالي ، يتعين على المرء أولاً أن يقرر نوع حساب الثقة الذي يهتم به ، ومن ثم عليه أن يقرر من الذي يجب أن يكون الوصي ، ومن سيكون جميع المستفيدين وما هي جميع الأصول التي يمكن نقلها إلى حساب الثقة .

خطوات للمتابعة أثناء إعداد حساب ثقة

فيما يلي الخطوات التي يتم اتباعها أثناء إنشاء حساب ثقة:

# 1 - اختيار نوع الثقة

تتمثل الخطوة الأولى في إنشاء حساب ثقة في تحديد نوع الثقة الذي يناسب شخصًا معينًا. كما هو مذكور أعلاه ، قد تكون الثقة هي الثقة الحية أو الوصية أو الثقة القابلة للنقض أو الثقة غير القابلة للنقض. يحدد نوع الثقة الذي يختاره الشخص نموذج حساب الثقة الذي يجب فتحه.

# 2 - تعيين وصي

الخطوة الثانية هي تعيين وصي. الوصي هو الشخص المسؤول عن إدارة أصول الثقة الخاصة بك وتنفيذ أحكام وشروط الصندوق. يمكن أن يكون الوصي أي شخص يتمتع بالكفاءة العقلية. يجب أن نتذكر أنه يجب أيضًا تعيين أمناء مناوبين يمكنهم العمل كأوصياء في حالة وفاة الوصي وعجزه.

بشكل عام ، يعمل قسم الثقة في مكاتب المحاماة أو البنوك كأوصياء. في حالة تعيين الفرد كوصي ، يجب أن يكون هذا الشخص قادرًا بما يكفي لفهم طبيعة الثقة وأداء واجباته بكفاءة.

# 3 - تحديد الأصول

الخطوة الثالثة هي تحديد الأصول التي يرغب الشخص في وضعها في صندوق ائتمان. هناك القليل من الأصول مثل الحسابات المصرفية والسيارات والأسهم والعقارات التي يجب تغيير ملكيتها القانونية باسم الوصي لأن الوصي هو المالك القانوني للممتلكات الاستئمانية.

القليل من الأصول مثل المجوهرات والفن ليس لها أي سند قانوني وفي هذه الحالة يجب نقل الحق في الأصل إلى الوصي. يجب أن نتذكر أنه يجب تحديد صلاحيات الوصي على أصول الصندوق بوضوح في مستندات الثقة.

# 4 - صياغة وحفظ المستندات

الخطوة الرابعة هي صياغة وحفظ الوثائق. يجب كتابة الثقة وفقًا لقوانين الولاية. يجب أن تكون المستندات موقعة وموثقة بشكل صحيح. إذا كان من الضروري في منطقة الشخص تقديم مستندات الثقة إلى الدولة ، فيجب عليها تقديم جميع المستندات.

# 5 - عملية البنك

أخيرًا ، سيذهب المرء إلى البنك مع مستندات الثقة لأن هذه المستندات ستوجه البنك حول خطوات إنشاء حساب ائتمان يتضمن اسم الوصي وتعيينه.

وبالتالي من أجل إقامة الثقة ، مطلوب فهم قوي لقوانين الثقة للدولة. يجب على المرء أن يبحث بشكل صحيح عن الثقة التي تسمح بها قوانين الولاية إلى جانب القواعد التي تحكم عمليات الصندوق. من الخطر نقل الأصول في الصناديق الاستئمانية التي تم تشكيلها بشكل غير صحيح حيث يمكن إبطالها وإرسال أصولك إلى الوصايا. من الجيد دائمًا مراعاة جميع العوامل واستشارة أحد المحترفين قبل إنشاء حساب ثقة.


$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found