seychellesartprojects.org

الفرق بين الإيجار والإيجار

عقد الإيجار هو نوع من الاتفاقية حيث يمنح المؤجر حيازة أصوله إلى المستأجر لفترة محددة مسبقًا بدلاً من المدفوعات الدورية حيث يكون الحفاظ على هذه مسؤولية المستأجر بينما الإيجار هو ترتيب يتم فيه نقل الملكية من قبل مالك الأصل أو المالك إلى المستأجر. بالنسبة للدفعات الدورية حيث يمكن للمالك تغيير الشروط لاحقًا ويكون ذلك بشكل عام قصير الأجل

ظاهريًا ، يبدو الإيجار والإيجار متشابهين ، لكن هناك فرق كبير بينهما.

• عندما يتم منح الأصل بموجب عقد إيجار ؛ تقع مسؤولية الصيانة على المستأجر. هذا يعني أنه عندما تأخذ شركة ما أصلًا في عقد إيجار ، فإن مسؤولية الصيانة تقع في العمل.
• من ناحية أخرى ، عندما يتم تأجير أحد الأصول ؛ تقع مسؤولية الصيانة على عاتق الشخص الذي يستأجر الأصل أو العقار.

دون أي ضجة ، فلنبدأ.

Infographics التأجير مقابل الإيجار

الاختلافات الرئيسية

• يتم الحصول على عقد الإيجار عندما لا يكون لدى الشركة رأس مال ثابت وافر ، وفي نفس الوقت تريد استخدام الأصل ولكنها لا تريد دفع ثمنها. الإيجار من ناحية أخرى يأخذ الملكية مقابل رسوم شهرية.
• عقود الإيجار لها طرفان - المؤجر والمستأجر. عقد الإيجار له طرفان أيضًا - المالك والمستأجر.
• عادة ما يتم التأجير للأصول / المعدات. يتم التأجير في الغالب للعقارات أو الأراضي.
• في التأجير ، يتم إجراء الخدمة والصيانة من قبل المستأجر عندما يأخذ / يأخذ المعدات في عقد الإيجار. في الإيجار ، من ناحية أخرى ، يتم إجراء الخدمة والصيانة من قبل المالك حتى لو أخذ المستأجر العقار للإيجار.
• يتم التأجير لفترة زمنية محددة - في الغالب على المدى المتوسط ​​إلى الطويل. يتم الإيجار لفترة قصيرة ويتم التركيز على كل شهر.
• في عقود التأجير ، يتم تحديد الشروط والأحكام مسبقًا ويتم إبرام العقود عن طريق القبول المتبادل. في عقد الإيجار ، يمكن تغيير الشروط والأحكام في أي وقت.
• في التأجير ، يتم تقديم عرض الشراء عند انتهاء عقد الإيجار. لا يوجد عرض كهذا عند انتهاء عقد الإيجار.

جدول مقارنة الإيجار مقابل الإيجار

أساس الاختلافات	إيجار	إيجار
1. المعنى	عقد الإيجار هو إبرام عقد مع المستأجر لفترة طويلة لاستخدام أصل / عقار.	يدخل الإيجار في اتفاقية مع المستأجر لفترة معينة لاستخدام أصل / عقار.
2. المدة	عادة ، يتم توقيع عقد إيجار طويل الأجل.	يتم توقيع اتفاقية الإيجار على المدى القصير.
3. معايير المحاسبة	تستند عقود التأجير إلى المعيار المحاسبي رقم 19 (AS-19).	لا يوجد معيار محاسبي معين يتم اتباعه في اتفاقية الإيجار.
4. الأطراف	المؤجر والمستأجر.	المالك والمستأجر.
5. النظر في الاعتبار	يتم دفع الأقساط الشهرية مقابل الإيجار.	يتم دفع الإيجار شهريًا / ربع سنويًا لاستخدام العقار / الأصل.
6. الصيانة	في التأجير ، تقع مسؤولية صيانة الأصل على عاتق المستأجر.	في التأجير ، تقع مسؤولية صيانة الأصل على عاتق المستأجر.
7. التغيير في العقد / الاتفاق	بمجرد توقيع العقد ، لا يوجد تغيير في العقد لفترة زمنية محددة.	يمكن للمالك تغيير الاتفاقية في أي وقت يختاره.
8. العرض عند انتهاء الصلاحية	بمجرد انتهاء المدة ، يُطلب من المستأجر شراء الأصل / الممتلكات.	لا يوجد مثل هذا العرض المقدم للمستأجر من قبل المالك.

استنتاج

كلاهما مختلف ، لكن بالنسبة للشخص العادي ، فإنهما متشابهان. لهذا السبب من المهم التعمق في المفهوم والفهم. حتى إذا كان الاختلاف الرئيسي بين التأجير والتأجير هو من يحتاج إلى القيام بالصيانة والخدمة ، فهناك اختلافات أخرى أيضًا.

وحتى في حالة اشتراك طرفين في العقد / الاتفاقية ، فإن أدوار كل طرف مختلفة. على سبيل المثال ، في عقد الإيجار ، يتمتع كلا الطرفين بحقوق متساوية. لكن في اتفاقية الإيجار ، يتمتع المالك بسلطة أكبر من المستأجر على الرغم من أنه يمكن لكليهما أن يقررا الخروج عن الاتفاق وقتما يريدان.