seychellesartprojects.org

فروق الرهن العقاري والرهن

الرهن العقاري هو أحد طرق جمع الأموال النقدية باستخدام الأصول من خلال فرض رسوم على الممتلكات غير المنقولة حيث تكون المبالغ المعنية مرتفعة جدًا بشكل عام ويتم تمرير حق الملكية في حين أن Hypothecation هو أيضًا وسيلة لجمع الأموال عن طريق إنشاء رسوم مقابل الأموال المنقولة الأصول ولكن لا يتم نقل ملكية الملكية مطلقًا وتتضمن عمومًا مبلغًا أقل بكثير من الرهن العقاري.

كلاهما له علاقة بالقرض المضمون. ولكليهما ، يحتاج المقترض إلى وضع شيء ما (مثل الرهن أو الرهن العقاري) لتأمين الصفقة للمقرضين.

• الرهن العقاري هو رسم على الممتلكات غير المنقولة مثل الأرض ، والبناء ، والمستودعات ، وما إلى ذلك. الرهن العقاري له علاقة بشيء متصل بالأرض بطريقة أو بأخرى.
• Hypothecation عبارة عن رسوم مقابل سيارات الممتلكات المنقولة وحسابات القبض والمخزونات وما إلى ذلك.

رسوم بيانية للرهن العقاري مقابل رسوم الرهن

الاختلافات الرئيسية بين الرهن العقاري والرهن

• يتم أخذ الرهن العقاري بمبلغ ضخم. يتم إجراء التخثر مقابل كمية صغيرة.
• يتم عمل الرهن العقاري للممتلكات غير المنقولة مثل الأرض والمباني والمستودعات وما إلى ذلك. من ناحية أخرى ، يتم إجراء الرهن العقاري للممتلكات المنقولة مثل السيارات والمركبات والمخزون وما إلى ذلك.
• بموجب الرهن العقاري ، سيتم تحويل فائدة الأصل إلى المقرض أولاً ، وبعد ذلك بمجرد سداد المبلغ ، يتم إعادة تحويله. ولكن إذا كان المقترض غير قادر على دفع المبلغ ، فسيتم بيع الممتلكات غير المنقولة. تحت الرهن ، لا يتم نقل الفائدة من الأصل. بدلاً من ذلك ، عندما لا يتمكن المقترض من دفع المبلغ المستحق ، يتم حيازة الممتلكات المنقولة ثم بيعها لاستعادة العائدات.
• بالنسبة للرهن العقاري ، مطلوب سند الرهن كوثيقة قانونية. للرهن ، سند الرهن مطلوب كوثيقة قانونية.
• مدة الرهن العقاري هي أكثر لأن مبلغ القرض ضخم. ولكن في حالة الرهن ، تكون المدة أقل لأن مبلغ القرض أقل.

جدول مقارنة

أساس المقارنة	القرض العقاري	النقص
1. المعنى	الرهن العقاري هو تهمة على الممتلكات غير المنقولة.	الرهن هو تهمة على الممتلكات المنقولة.
2. الملكية	عادة ما تبقى الملكية مع المقترض ، ولكن ليس دائمًا.	تبقى الملكية عادة مع المقترض.
3. ينطبق على	الممتلكات غير المنقولة.	الخصائص المنقولة.
4. جبل القرض	في حالة الرهن العقاري ، يكون مبلغ القرض مرتفعًا نسبيًا.	في حالة الرهن ، يكون مبلغ القرض أقل نسبيًا.
5. الحيازة	نظرًا لأن مبلغ القرض أعلى ، فإن المدة أعلى أيضًا.	بما أن مبلغ القرض أقل ، فإن مدته أقل أيضًا.
6. الوثيقة القانونية المطلوبة	سند الرهن العقاري.	اتفاق الرهان.
7. لماذا مفيد؟	باستخدام الممتلكات غير المنقولة للمقرض كضمان ، يمكن للمقترض اقتراض الكثير من المال.	باستخدام الأصل (الممتلكات المنقولة) كضمان ، يأخذ المقترض قرضًا من البنك.
8. نقل الملكية	غالبًا ما يتم نقل نقل الملكية إلى المقرض.	لا يتم نقل نقل الملكية إلى المقرض.
9. الخصائص كضمانات	الأرض والمباني وما إلى ذلك.	المركبات وحسابات القبض وما إلى ذلك.

استنتاج

بعد المناقشة والتحليل المقارن بين الرهن العقاري والرهن ، ليس من الحكمة القول إن أحدهما أفضل من الآخر ؛ لأن كلاهما يخدم أغراضًا مختلفة. واعتمادًا على الغرض الذي لديك ، فأنت بحاجة إلى الحصول على القرض. ومع ذلك ، من حيث الراحة والمرونة ، فإن الرهن أفضل بكثير ؛ لأن هناك مخاطر أقل وستدفع أيضًا فوائد أقل.

في حالة الرهن العقاري ، عليك أن تدفع أكثر لأن المبلغ ضخم ويمكن أن تفقد عقارك في أي وقت إذا تخلفت عن السداد. كفرد ، من المهم أن تفهم كليهما جيدًا ثم تتصرف بناءً على معرفتك. يعتمد قرار أخذ الرهن العقاري أو الرهن على الغرض من أخذ القرض.