صيغة نسبة نفقات التشغيل | آلة حاسبة (مع قالب Excel)
نسبة مصاريف التشغيل هي النسبة بين تكلفة التشغيل إلى صافي الإيرادات وتستخدم عادةً في تقييم العقارات ، حيث تعني نسبة مصاريف التشغيل الأعلى مصروفات تشغيل أعلى مقارنةً بإيرادات الممتلكات وتعمل كرادع وانخفاض نسبة مصروفات التشغيل يعني انخفاض تكاليف التشغيل وبالتالي فهو مفضل وملائم للاستثمار.
صيغة نسبة مصاريف التشغيل
مصاريف التشغيل مطلوبة لتشغيل الأعمال التجارية. عندما نقارن تكلفة العملية بالإيرادات المتولدة ، نحصل على نسبة مصروفات التشغيل (OER).
تحظى الموارد التعليمية المفتوحة بشعبية في صناعة العقارات ، وهي نسبة شائعة تُستخدم أثناء إجراء تحليل العقارات. في تحليل العقارات ، يحكم المحللون على تكلفة تشغيل العقار مع الدخل الناتج عن العقار.
ها هي صيغة نسبة مصاريف التشغيل -
شرح معادلة نسبة مصاريف التشغيل
هذه النسبة أكثر فائدة في صناعة العقارات ؛ دعونا نلقي نظرة على الموارد التعليمية المفتوحة من هذا المنظور.
في هذه النسبة ، هناك مكونان.
- المكون الأول هو الأهم. إنها نفقات التشغيل. في حالة صناعة العقارات ، تشمل نفقات التشغيل المرافق ، ورسوم إدارة الممتلكات ، والصيانة ، وضرائب الممتلكات ، والتأمين ، والإصلاحات ، إلخ.
- العنصر الثاني هو الإيرادات. الإيرادات هي الدخل الناتج عن عقار معين.
على سبيل المثال ، اشترت إحدى الشركات عقارًا لتأجيره لشركات أصغر أخرى. لمعرفة كيف يعمل العقار ، ستنظر الشركة في الموارد التعليمية المفتوحة.
- إذا كانت نسبة التشغيل أعلى ، فستفكر الشركة مرتين في الاحتفاظ بالعقار.
- من ناحية أخرى ، إذا كانت نسبة التشغيل أقل ، فستعتبر الشركة العقار استثمارًا كبيرًا.
مثال على صيغة نسبة نفقات التشغيل
لنأخذ مثالاً بسيطًا لتوضيح معادلة نسبة نفقات التشغيل.
يمكنك تنزيل نموذج Excel لنسبة نفقات التشغيل من هنا - قالب Excel لمعدل مصاريف التشغيل
تقوم شركة Onus Inc. بمقارنة نفقاتها التشغيلية لعقار اشترته وتحاول معرفة الموارد التعليمية المفتوحة. ها هي التفاصيل -
- مصاريف التشغيل - 40.000 دولار
- الإيرادات - 400000 دولار
اكتشف OER الخاص بشركة Onus Inc.
باستخدام صيغة نسبة مصاريف التشغيل ، نحصل على -
- OER = مصاريف التشغيل / الإيرادات
- أو = 40.000 دولار / 400.000 دولار = 10٪.
إذا قارنا النسبة مع الشركات الأخرى في نفس الصناعة ، فسنكون قادرين على تفسير الموارد التعليمية المفتوحة بشكل صحيح.
استخدام صيغة نسبة نفقات التشغيل
تُستخدم صيغة نسبة نفقات التشغيل بكثافة في صناعة العقارات. لكن هذه ليست الصناعة الوحيدة التي يتم استخدامها فيها. كما أنها تستخدم في الصناعة التحويلية وصناعة الخدمات.
- الغرض من استخدام الموارد التعليمية المفتوحة هو معرفة مقدار الدخل الذي تحققه الشركة فيما يتعلق بمصروفات التشغيل التي تتكبدها.
- كل شركة تريد أن تكون الموارد التعليمية المفتوحة أقل. فكلما انخفضت الموارد التعليمية المفتوحة ، كان أداء الشركة أفضل.
- إذا كنت تنظر إلى شركة كمستثمر ، فأنت بحاجة إلى رؤية الموارد التعليمية المفتوحة للشركة لفترة طويلة من الزمن.
- إذا نظرت إلى الموارد التعليمية المفتوحة لشركة ما لفترة طويلة ، فستتمكن من اكتشاف اتجاه لكيفية تشكيل النسبة بين نفقات التشغيل والإيرادات.
- ثم يمكنك أن تأخذ هذا الاتجاه ومقارنته مع الموارد التعليمية المفتوحة لشركات أخرى مماثلة في نفس الصناعة.
- إذا كانت الموارد التعليمية المفتوحة للشركة المستهدفة أقل من الشركات الأخرى في نفس الصناعة ، فيمكن أن تكون الشركة المستهدفة هي الشركة المناسبة للاستثمار فيها. ومع ذلك ، تحتاج أيضًا إلى النظر في النسب المالية الأخرى للشركة قبل أن تقرر.
- تقيس الموارد التعليمية المفتوحة مرونة وكفاءة مديري الشركة. سيساعدك فهم ذلك كثيرًا كمستثمر.
صيغة حساب نسبة مصاريف التشغيل
يمكنك استخدام حاسبة نسبة نفقات التشغيل التالية.
| نفقات التشغيل | |
| الإيرادات | |
| صيغة نسبة مصاريف التشغيل | |
| صيغة نسبة مصاريف التشغيل = |
|
|
صيغة نسبة نفقات التشغيل في Excel (مع قالب Excel)
دعونا الآن نفعل نفس المثال أعلاه في Excel.
هذا بسيط جدا. تحتاج إلى توفير مدخلات اثنين من نفقات التشغيل والإيرادات.
يمكنك بسهولة حساب النسبة في النموذج المقدم.
