seychellesartprojects.org

الفرق بين القرض والتأجير

يشير القرض إلى الأموال التي اقترضها الفرد أو أي شخص آخر (المعروف باسم المقترض) من أي مؤسسة مالية أو شخص (المعروف باسم المُقرض) ، بينما يشير عقد الإيجار إلى الاتفاقية التي يسمح فيها أحد الأطراف (المعروف باسم المؤجر) بآخر الطرف (المعروف باسم المستأجر) لاستخدام أصوله عن طريق تحصيل إيجارات الإيجار في المقابل.

ما هو القرض؟

القرض هو اقتراض أموال من أي مؤسسة مالية من قبل فرد أو منظمة. عندما تريد شركة ما مصدرًا للأموال ، يمكنها إما الاقتراب من أسواق الأسهم لزيادة رأس المال أو الاقتراب من مؤسسة مالية للحصول على قرض. وبالمثل ، عندما يحتاج الفرد إلى المال لتلبية احتياجاته من حيث شراء عقار أو شراء سيارة أو أي احتياجات شخصية أخرى ، فإنه يتوجه إلى المؤسسات المالية للحصول على قروض.

بالنسبة للأفراد ، يمكن أن تكون القروض من أنواع عديدة مثل المنزل ، وقرض السيارة ، والقرض الشخصي ، وما إلى ذلك. لتقديم القروض ، سوف تطلب المؤسسات المالية ضمانات مقابل دفع القرض. ستفرض المؤسسات المالية فائدة على القروض المقدمة للكيان. من حيث الفائدة ، يمكن تقسيم القروض على نطاق واسع إلى قروض بفائدة ثابتة وقروض بفائدة متغيرة.

ما هو عقد الإيجار؟

عقد الإيجار هو عقد يسمح فيه المؤجر للمستأجر باستخدام أصل لفترة محددة مقابل سداد دوري. بناءً على نوع الإيجار الذي يحصل عليه المستأجر للأصل ، يتم تصنيف عقود الإيجار إلى قسمين ، وهما عقود الإيجار التشغيلي وعقود الإيجار التمويلي. يشبه عقد الإيجار التمويلي شراء أصل ممول بالديون.

على مدى فترة الإيجار ، سوف يعترف المستأجر باستهلاك الأصول ومصاريف الفائدة على الالتزام. في المقابل ، يشبه عقد الإيجار التشغيلي اتفاقية الإيجار ، حيث لا يتم الإبلاغ عن أي أصل أو التزام في الميزانية العمومية. يتم تسجيل مدفوعات الإيجار الدورية في بيان الدخل كمصاريف إيجار.

الرسوم البيانية للقرض مقابل الإيجار

الاختلافات الرئيسية

• تشمل الأنواع المختلفة من القروض القروض الشخصية ، وقروض المنازل ، وقروض الطلاب ، وما إلى ذلك. يمكن أن يكون عقد الإيجار من نوعين ، بشكل رئيسي الإيجار التمويلي ، والإيجار التشغيلي.
• قد تكون الفائدة على القروض ثابتة أو متغيرة ، ويعتمد عليها معدل الفائدة. لكن معدلات الفائدة على الإيجار ثابتة في طبيعتها.
• في حالة الحصول على قرض ، يلزم تقديم ضمانات من قبل المؤسسة المالية التي يتم صرف القرض مقابلها. ولكن في حالة عقد الإيجار ، فإن الأصل الذي يأخذه المستأجر للتأجير يعمل كضمان.
• يمكن الحصول على القروض من قبل أي فرد أو منظمة ، بينما يمكن للشركات فقط الحصول على عقد الإيجار.
• عملية التوثيق الكاملة للقرض هي عملية طويلة ، في حين أن عملية توثيق عقد الإيجار تكون أسرع.

جدول مقارنة بين القرض والإيجار

أساس		يقرض		إيجار
تعريف		القرض هو اقتراض أموال من أي مؤسسة مالية من قبل فرد أو منظمة.		عقد الإيجار هو عقد يسمح فيه المؤجر للمستأجر باستخدام أصل لفترة محددة مقابل سداد دوري.
أنواع		يمكن أن تكون القروض من أنواع مختلفة حسب حاجة المقترض. الأنواع المختلفة من القروض هي القروض العقارية ، قروض السيارات ، القروض الشخصية ، قروض التعليم ، قروض المشاريع الصغيرة والمتوسطة ، إلخ.		تتكون عقود الإيجار من نوعين من الإيجار التمويلي والتأجير التشغيلي ، والإيجار التمويلي يشبه شراء الأصل الذي يتم تمويله بالدين ، وعقد الإيجار التشغيلي يشبه اتفاقية الإيجار حيث يدفع المستأجر إيجار الأصل إلى المؤجر.
مكونات الفائدة		يمكن أن تكون الفائدة على القروض ثابتة أو متغيرة ، حيث في حالة الأسعار المتغيرة ، يرتفع سعر الفائدة أو ينخفض ​​اعتمادًا على المعدلات المعيارية التي يرتبط بها السعر العائم.		بشكل عام ، معدلات عقد الإيجار ثابتة بطبيعتها بدلاً من ذكر خلاف ذلك. يساعد الشركات على التنبؤ بالنفقات ووضع الميزانية.
جانبية		تتطلب معظم القروض ضمانًا مقابلها سيتم صرف القرض. على سبيل المثال ، إذا احتاج شخص ما إلى قرض تعليمي ، كضمان ، يمكنه تقديم أوراق ممتلكاته للبنوك.		في حالة عقد الإيجار ، يكون الضمان هو الأصل الذي يأخذ المستأجر عقد إيجار تشغيلي أو تمويلي لأجله فقط.
طالبي القروض		يمكن تقديم القروض من قبل المنظمات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى أموال لتلبية متطلباتهم.		الشركات فقط هي التي تستفيد من تسهيلات الإيجار متى كان لديها أي متطلبات لأي شيء ، والتي لا ترغب في شراء حقوق الملكية. بدلاً من ذلك ، يريدون تقليله من المؤجر.
توثيق		عملية التوثيق المطلوبة طويلة بعض الشيء وتستغرق وقتًا طويلاً في حالة الحصول على قرض حيث يتم أخذ القروض أيضًا من قبل الأفراد.		بشكل عام ، تكون العملية أسرع حيث يتم توفير عقد الإيجار للشركة لحاجة معينة.

استنتاج

على الرغم من أن مفهوم القرض والإيجار متشابه تمامًا ، إلا أن هناك فرقًا بين هذين المفهومين. في حين أن القرض هو الحالة التي يقترض فيها فرد أو شركة أموالًا من مؤسسة مالية ، فإن الإيجار يشير إلى عقد بين المؤجر والمستأجر حيث يستخدم المستأجر أصل المؤجر لفترة زمنية محددة ولكن في مقابل مدفوعات دورية.