التكلفة الصعبة مقابل التكلفة الناعمة | أهم 4 اختلافات (مع الرسوم البيانية)
الفرق بين التكلفة الصعبة والتكلفة الناعمة
تشير التكاليف الصعبة إلى تلك التكاليف التي ترتبط ارتباطًا مباشرًا بتشييد المبنى أو يتم تكبدها من أجل تطويره ، بينما تشير التكاليف غير المادية إلى تلك التكاليف التي لا ترتبط ارتباطًا مباشرًا ، أي أنها مرتبطة بشكل غير مباشر بتشييد المبنى أو به. تطوير.
تختلف التكلفة من أنواع وتصنيفات مختلفة ، ولكل صناعة اسم مختلف يُعطى لتكلفة معينة. على الرغم من أن بعض التكلفة إلى حد ما تظل كما هي ، وتعتبر بشكل عام من نفس الطبيعة في جميع القطاعات والصناعات. ومع ذلك ، في مجال العقارات ، عندما نتحدث عن شركات البناء أو المطورين ، هناك اسم محدد للتكاليف ، وهو التكلفة الصعبة والتكلفة البسيطة.
يستخدم هذان النوعان من التكاليف على نطاق واسع في صناعة البناء. غالبًا ما يحرص المطورون والبناؤون على معرفة أنواع التكلفة التي يتم تكبدها في مشاريع البناء.
الرسوم البيانية للتكلفة الصعبة مقابل التكلفة اللينة
الاختلافات الرئيسية بين التكلفة الصعبة والتكلفة الناعمة
- التكلفة الصعبة هي تلك الأنواع من التكلفة ، والتي ترتبط ارتباطًا مباشرًا بإنشاء مشروع في صناعة العقارات. التكلفة مثل المواد الخام والعمالة المباشرة ، والتي تؤدي إلى تشييد مبنى وتزيد من النسبة المئوية لإنجاز المشروع ، تأتي في ظل تكلفة صعبة. من ناحية أخرى ، لا ترتبط التكلفة الناعمة ارتباطًا مباشرًا بالتشييد المادي للمبنى ولا تساهم في تشييد المبنى. هذه تكلفة إضافية مرتبطة بشكل غير مباشر بتشييد مبنى.
- غالبًا ما يشار إلى التكلفة الصعبة على أنها تكلفة الطوب والمحركات التي تشمل البناء المادي الفعلي لمشروع تطوير عقاري. تغطي هذه التكاليف عمومًا تكلفة العمالة والمواد. من ناحية أخرى ، فإن التكلفة الناعمة أقل وضوحًا من التكلفة الصعبة لأنها تشمل أي شيء وكل شيء لا يرتبط مباشرة بالتطور المادي للمبنى.
- هناك فرق كبير بين التكلفة الصعبة والتكلفة البسيطة وهو أن التكاليف الصعبة لا يتم تكبدها بمجرد اكتمال المشروع. في حين أنه ، من ناحية أخرى ، قد تستمر التكلفة الناعمة أو لا تتكبدها حتى بعد اكتمال المشروع وتسليمه. على سبيل المثال ، هناك قضية قانونية مستمرة في المشروع حتى بعد الانتهاء من المشروع. وبالتالي ، تحتاج الشركة إلى تحمل الرسوم القانونية والتقاضي على المشروع حتى بعد الانتهاء من المشروع.
- من أمثلة HC هي المواد الخام والعمالة والمعدات الثابتة ، والتي غالبًا ما تصنف على أنها تكاليف صعبة. أمثلة على SC هي الرسوم القانونية ، والتكلفة خارج الموقع ، والعمالة غير المباشرة ، والمعدات المنقولة التي عادة ما تصنف على أنها تكلفة ميسرة. ومن الأمثلة الأخرى على التكاليف الصعبة تكلفة الأساس والتشطيب الداخلي وما إلى ذلك.
جدول مقارنة
الآن ، دعنا نلقي نظرة على جدول مقارنة التكلفة الصلبة مقابل التكلفة اللينة.
| التكلفة الصعبة | تكلفة ميسرة | |
| يرتبط ارتباطًا مباشرًا بإنتاج وتطوير المبنى. | إنها تكلفة غير مباشرة ولا ترتبط بشكل مباشر بالإنتاج المادي للمبنى أو مشروع البناء. | |
| من السهل نسبيًا تقدير التكلفة حيث تكون التكلفة كما ومتى يتم تكبدها ويسهل التنبؤ بها ، اعتمادًا على تقدم المشروع. | ليس من السهل قياسه وليس من السهل التنبؤ به ، لأنه قد يستمر حتى بعد اكتمال المشروع وتسليمه. | |
| إنه ملموس بشكل عام ، وتحتاج الشركة إلى الحصول على أصول وموارد أخرى لإكمال مشروع البناء. | إنه غير ملموس بشكل عام ويمكن تكبده نيابة عن العميل أو غير ذلك. كما أنه ليس من السهل تقديرها | |
| تعد المواد الخام والطوب والمحركات والعمالة المباشرة لمواد البناء بعض الأمثلة على التكاليف الصعبة ويتم إكمالها وعدم تكبدها عند اكتمال المشروع أو حتى قبل بدء المشروع. يتم تكبد هذه التكاليف فقط أثناء المشروع في مرحلة البناء. | تكلفة التأمين والتكلفة القانونية وتكلفة الإعداد قليلة ويتم تكبدها بشكل عام حتى قبل بدء المشروع والبدء فيه |
