صافي العائدات (تعريف ، مثال) | احسب صافي العائدات

تعريف صافي العائدات

صافي العائدات هو المبلغ النهائي للأموال التي يحق للبائع الحصول عليها فيما يتعلق بالتخلص من الأصل ناقصًا جميع المصاريف ذات الصلة مثل العمولة والرسوم وما إلى ذلك والتي تم دفعها بالفعل ويتم احتسابها عن طريق خصم جميع تكاليف البيع من سعر بيع الأصل. على سبيل المثال ، إذا باع "أ" ممتلكاته السكنية إلى "ب" ، فسيكون صافي العائدات هو الأموال التي يحق لـ "أ" تلقيها من "ب" بعد أخذ جميع التكاليف ذات الصلة مثل أتعاب سمسار العقارات والتكاليف الأخرى في الاعتبار على النحو الواجب.

كيف تحسب صافي العائدات؟

يمكن اشتقاق صافي العائدات من خلال تلخيص جميع المصروفات وخصمها من المبلغ الذي يتم استلامه كعائدات البيع.

تتمثل الخطوة الأولى في هذه العملية في تحديد وتلخيص جميع النفقات المتكبدة والمتعلقة بالمعاملة. قد تكون هذه النفقات ذات الصلة هي سعر الأصل ، وتكاليف الإعلان ، وأتعاب سمسار العقارات ، وتكاليف السفر ، وما إلى ذلك.

في الخطوة الأخيرة ، يجب بالضرورة خصم إجمالي التكاليف المؤكدة من بيع الأصل من المبلغ الكامل المستلم نتيجة البيع. المبلغ المتبقي هو صافي العائدات.

أمثلة

فيما يلي أمثلة على صافي العائدات.

يمكنك تنزيل قالب Excel Net Proceeds هذا هنا - قالب Excel Net Proceeds

مثال 1

يبيع مايك منزله مقابل 60 ألف دولار. المصاريف ذات الصلة المشتراة أثناء المعاملة هي-

  • تكاليف السفر- 50 دولارًا
  • تكاليف الإعلان- 500 دولار
  • أتعاب السماسرة 3000 دولار

اكتشف صافي العائدات التي حصل عليها مايك.

المحلول

حساب المصاريف الإجمالية

إجمالي المصاريف = تكاليف السفر + تكاليف الإعلان + أتعاب السمسار

  • = $ (50 + 500 + 3،000)
  • = 3550 دولارًا

حساب صافي العائدات

صافي العائدات = سعر البيع - إجمالي المصروفات

  • = 60.000 دولار - 3550 دولار
  • = 56450 دولارًا

لذلك ، يصل صافي العائدات التي حصل عليها مايك من بيع منزله إلى 56450 دولارًا.

المثال رقم 2

اشترى المستثمر جيري أسهماً بقيمة 5000 دولار ودفع 50 دولارًا كعمولة وسيط. التكلفة الإجمالية التي اشترى بها مايك السهم هو 5،050 دولارًا (5000 دولارًا + 50 دولارًا). يبيع مايك الأسهم المشتراة حديثًا إلى بيل مقابل 6000 دولار ويدفع 60 دولارًا كعمولة الوسيط. احسب صافي العائدات وأرباح رأس المال التي حصل عليها مايك.

المحلول

حساب صافي العائدات

صافي العائدات من هذه الصفقة = سعر البيع - عمولة الوسيط

  • = 6000 دولار - 60 دولارًا
  • = 5940 دولارًا

حساب مكاسب رأس المال

يمكن حساب مكاسب رأس المال التي حصل عليها مايك عن طريق طرح إجمالي نفقاته من مبلغ المال الذي كسبه خلال نفس المعاملة.

  • = 5940 دولارًا - 5050 دولارًا
  • مكاسب رأس المال = 890 دولار

وبالتالي فإن مكاسب رأس المال تصل إلى 890 دولارًا.

صافي العائدات مقابل إجمالي العائدات

فيما يلي الفرق بين صافي العائدات مقابل إجمالي العائدات -

يجب عدم الخلط بين العائدات الصافية والعائدات الإجمالية لأن كلا هذين المصطلحين مختلفان. هو المبلغ الإجمالي للأموال التي يتم الحصول عليها من بيع أحد الأصول بعد خصم جميع المصاريف ذات الصلة مثل عمولة سمسار العقارات ، والرسوم ، وما إلى ذلك. وفي نفس الوقت ، فإن إجمالي العائدات هو المبلغ الإجمالي للأموال المستلمة.

عندما تبيع شركة أي أصل ملموس أو غير ملموس ، فإنها تتلقى مبلغًا من المال. يُطلق على هذه الأموال المستلمة إجمالي الربح ، وهي تشمل جميع التكاليف والمصروفات المرتبطة بالإنتاج والمصروفات الأخرى ذات الصلة. من ناحية أخرى ، هو المبلغ النهائي للمال المتبقي للبائع بعد تحمل جميع النفقات والتكاليف المتعلقة بالمعاملة. بكلمات بسيطة ، إجمالي العائدات هو المبلغ غير المعالج ، في حين أن صافي العائدات هو المبلغ النهائي المتبقي للبائع / المالك.

صافي عائدات العقارات

يجب على مالك أو بائع العقار أن يأخذ في الاعتبار سعر البيع وجميع التكاليف والمصروفات ذات الصلة التي من المفترض أن يتم تكبدها لبدء المعاملة. عند بيع عقار ، يجب على البائع تسجيل مبلغ سعر البيع على جانب الائتمان لأن هذا هو المبلغ الذي يحصل عليه البائع. يجب أيضًا إضافة ضرائب الملكية المدفوعة مسبقًا. سيعكس جانب الخصم التكاليف والمصروفات المرتبطة ببيع المنازل حيث يتم تحميلها على سعر بيع الأصل.

من المفترض أن تنعكس بعض التكاليف الأخرى على جانب الخصم. على سبيل المثال ، رسوم معالجة الضمان ، والرهن العقاري المستحق ، وتكاليف فحص الآفات ، وضرائب الإنتاج ، ورسوم التحويل ، وضمان المنزل ، ورسوم جمعية أصحاب المنازل ، والإصلاحات ، وفحص السقف ، وما إلى ذلك ، يجب تحديد إجمالي الديون من خلال تلخيص جميع العناصر الواردة في جانب الخصم ، ويجب خصم نفس المبلغ من إجمالي الائتمان للحصول عليه للبائع من العقار.

يمكن للمالك تلخيص جميع التكاليف التي تكبدها لتنفيذ المعاملة مثل نفقات السفر ونفقات الإعلان وأتعاب الوكيل العقاري والمصروفات الأخرى ذات الصلة. يمكنهم تقليل نفس المبلغ من المبلغ الفعلي الذي يتلقونه من المعاملة. ويعتبر المبلغ المتبقي صافي العائدات التي يكتسبونها من بيع ممتلكاتهم العقارية.

صافي عائدات ضرائب أرباح رأس المال

ينعكس صافي العائدات المحصلة من بيع الأصول في حسابات الشركات أو الأفراد. من المفترض أن يدفع دافعو الضرائب أنواعًا مختلفة من الضرائب للحكومة الفيدرالية فيما يتعلق بأرباح رأس المال المكتسبة على أحد الأصول. للحصول على خسارة رأس المال أو المكاسب على الأصل ، يجب على المرء دفع مبلغ أساسي للحصول على الأصل.

استنتاج

صافي العائدات هو إجمالي المقابل ناقصًا جميع التكاليف والمصروفات ذات الصلة التي يتلقاها مالك أو بائع الأصل. عندما يتم عرض منزل للبيع ، فإن رسوم النجاح هي التكلفة الأولى التي يتم خصمها من الأموال المستلمة. يتم دفع هذه الرسوم إلى سمسار العقارات أو الوكيل العقاري لبيع المنزل للمشتري بنجاح.

تحمل معاني مختلفة لمختلف القطاعات. في مجال التجارة ، هو مجرد ربح محقق من بيع المنتجات والخدمات بعد أخذ جميع التكاليف ذات الصلة مثل رسوم السمسار وما إلى ذلك في الاعتبار. وبالمثل ، فإن صافي العائدات في سوق الأوراق المالية هو الأموال المكتسبة من صنع السندات والأسهم وما إلى ذلك المتاحة للبيع بعد تسوية ودفع جميع التكاليف ذات الصلة.


$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found